小区电梯维修是否能动用大修基金

小区维修基金使用的条件和范围是什么?

维修资金使用范围:1、屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。4、建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑...

小区维修基金使用范围用于小区的公共部位的维修，对于公共设施设备保修期满后的维修以及更新或者改造等专项用途，维修基金是专款专用，有指定的账户，不能够挪用，而且在申请使用的过程当中，需要全体业主的同意才能够到相关的部门...

维修基金是用来进行小区公共部位维修的资金，比如在日常电梯保养维修，小区路面损坏，房屋楼顶漏水，外墙开裂，公共部位管道堵塞等情况的维修就需要使用维修基金了。维修基金也有一定的使用流程，首先小区的物业公司和业委会认可维修...

二、小区公共维修基金能随便动用吗？我们根据《商品小区专项维修资金使用暂行办法》规定，业主大会成立后需要使用商品小区专项维修资金须经七道程序：1、制定维修和更新、改造方案；2、业主确认（应当经商品小区专项维修资金列支...

大修基金在以下情况下才能动用：1、屋顶防水、隔热层破损或渗漏。2、楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。3、地下室出现渗漏、积水的。4、楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。5、...

法律分析：一般的电梯使用寿命是15年,但日常维护得当,是不止这个年限的。按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。维修基金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施...

如果是大修应该申请动用维修基金。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道、落水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉，暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、...

2、住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的...

一般的电梯使用寿命是15年，但日常维护得当，是不止这个年限的。小区的电梯维修要看已坏的电梯是否过了保修期，如果过了就应该由已坏电梯所在楼栋的业主凑钱维修或用已坏电梯所在楼栋的房屋维修基金（由业主委员会和物业公司...

共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。二、维修基金的使用程序：1、维修资金划转业主大会管理前：(1)物业...