物业公司使用维修基金的账务处理

物业公司收到维修基金用哪个会计科目?

借：银行存款；贷：其他应付款

挪用住宅专项维修资金的，除了追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得以外，还要处以挪用金额2倍以下的罚款。物业企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的吊销资质证书。法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第...

据了解目前实践中采用单独收取的比较多，而实质上这一款项是代收性质，所以会计上在收取和缴存时都通过上作为“其他应付款”核算即可，不需通过企业损益科目。如果企业确实是另外提取了维修基金，那么这部分费用通常并不能直接...

房地产开发企业交给房管局的维修基金账务不存在处不处理，由房管局开具财政收据给房地产开发企业。房地产开发企业可以以收据入账进成本。

物业维修基金计入固定资产不收回。购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。纳税人单位购买房屋的时候支付的房屋维修基金账务处理是，借：固定资产某某房屋，贷：银行存款等科目。

第四条代管基金作为企业长期负债管理。代管基金应当专户存储，专款专用，并定期接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的检查与监督。代管基金利息净收入应当经业主管理委员会或者物业产权人、使用人认可后转作代管基金滚存使用...

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的...

按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会...

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后...

物业公司会计核算的内容包含代管基金的核算、物业公司的营业收入核算、物业公司成本费用核算、代收款项核算。代管基金指的是物业公司代为管理物业产权人、使用人房屋使用中公共部分的共用设施维修基金与维修基金。物业公司的营业收入...