没有业委会动用维修基金的条件和流程

没有成立业主委员会能用维修基金吗

根据办法要求，业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业...

2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用维修基金的时候，是需要经过小区所有业主同意之后才能使用。而物业费一般是用来对小区维护与管理的，所以如果社区的公共区位需要一些小修小补，...

怎样申请动用物业维修基金？根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，...

可以找居委会成立业主委员会有业主委员会申请房屋维修基金

按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会...

法律分析：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；2、业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的，经负责管理公有住房住宅...

不能申请，只能先成立业委会

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。3、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委...

小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付，房管中心将视情况给予批准。启用房屋维修基金过程中通常会遇到的困难主要是第三条中要2/，一般也要数月才能审批下来，如果遇到那些没有成立业委会、业主缴费情况不一...

满足以下情况，业主委员会可以动用维修基金：1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道；2、公共设施设备是指物业管理区域内、...