房屋维修基金物业和业委会都能申请吗

房子质量出现问题业主如何申请使用房屋维修基金?

据市住保房管局介绍，在保修期内，若发现房屋存在质量问题，经专业机构鉴定或者相关主管部门认定存在重大安全隐患，且建设单位不履行保修责任或者无法履行保修责任时，可由业委会或社区向住保房管部门提出申请，按规定程序启动...

必须要达到占专有部分百分之六十业主的百分之六十以上同意才可以。没有业主委员会的小区业主，申请维修基金走应急通道。具体流程如下：1、业主必须先提交申请维修房屋，有关材料到小区物业公司盖章认定；2、业主再找到小区居委会...

（三）物业服务企业组织实施使用方案；（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）业主委员会依据使用...

主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。以上就是关于如何申请房屋维修基金的相关介绍，希望能够给大家大家在使用房屋维修基金的时候提供些帮助，让大家顺利的申请到房屋维修基金。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。房屋公共维修基金和物业费有什么...

一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行...

物业管理公司按照业主委员会通知的使用目的及审定的数额进行使用。从上述可以看出，“房屋维修基金归谁管”这一问题到目前为止仍没有确切答案。但是不管房屋维修基金归谁管，小区全体业主都享有房屋维修基金监督权。

需要全部业主同意。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金，只有通过经业主大会批准后才能使用，否则不可挪作他用。根据规定物业服务企业根据维修和更新、...

而房屋的物业费是物业公司按月收取的，钱属于物业公司，业主在享受物业公司服务的同时，有义务按时缴纳物业费。2、使用流程不同。业主在使用房屋维修基金的时候，需要向业主委员会申请，还需要征求三分之二业主的同意，并且审批...

关于房屋专项维修基金的使用问题，一直是个老大难。全国范围内，是业主个体申请使用，繁琐程度和难度系数都令人诟病。8月12日深夜的天津滨海新区危化品爆炸事故，导致许多居民楼严重受损，公共设施和业主房屋内部均有不同...