汇率对房地产价格的影响

人民币汇率变动的影响

汇率变动是指货币对外价值的上下波动，包括货币贬值和货币升值。汇率是一个国家的货币可以被转换成其他货币的价格。汇率变动是指汇率发生变化，或某货币相对于另一个货币价值的改变。引起汇率变动的因素很多，如贸易、通货膨胀等...

下午接到一个朋友的电话，说有观点认为，人民币贬值会导致房价大跌？听了这个论断，我不禁哑然失笑。我说，要搞清楚这个问题，需要厘清汇率和房价的关系。主要是搞清楚三个问题，第一，人民币对美元贬值是强势美元造成的，...

人民币升值，货币紧缩，市场上流通货币量少了，大家投资的积极性减少，都拿钱去存银行了，不去投资股票房地产了，那房价就下降啦。

二是保汇率的负面影响是经济崩盘，保房价的负面影响是通胀走高。保汇率的话，紧缩政策最终会刺破资产价格泡沫，那么后续引发的经济衰退就很恐怖，可能需要长达数十年的时间来恢复元气。保房价对经济的负面影响较小，影响是通胀...

不仅如此，境内外巨大的汇差也是人民币贬值的重要原因。人民币下跌对房地产的影响：如果人民币贬值幅度较大，将挤破资产价格泡沫，而且首当其冲的就是楼市，房地产价格总体趋势必然下跌。同时，人民币贬值再加上美联储加息预期...

进口支出的影响：汇率贬值意味着用本币表示的外国进口商品的价格上升，导致其竞争能力下降，所以进口数量会减小，但与出口情况相似，由于有众多的其它因素参与汇率贬值对进口支出影响这一过程，所以汇率贬值对一国进口支出的影响有...

一国货币的对外贬值有利于该国增加出口，抑制进口。反之，如果一国货币对外升值，即有利于进口，而不利于出口；汇率变动对非贸易收支的影响如同其对贸易收支的影响。(二)汇率变动对国内物价水平的影响：一是对贸易品价格的影...

二、不动产会贬值人民币汇率贬值对普通人来说影响会造成不动产发生贬值，比如房地产的价格会下降。这会使得普通人的家庭资产整体产生缩水。三、金融领域人民币贬值会造成外资离开中国市场的情况，这也会造成金融领域的动荡，...

过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产增值上获得收益。现在人民币汇率出现贬值...

人民币贬值对房地产市场将是利空，虽然目前看，贬值的趋势性未确立，但对房企的海外融资等形成比较负面的影响。人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。虽然过去9年中国房价大涨的原因有很多种，但人民币升值...