离婚按揭贷款房屋如何分割

贷款房子离婚怎么分

离婚贷款房子分配应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前付首付贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，并且产权登记在一方名下，则离婚时房产归购买方所有，对另一发偿还的部分予以补偿；如果房产是婚后双方共同贷款购买的，则房产...

有房贷的房子离婚怎么分【法律分析】：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由...

一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。按照市值进行估价,减去剩余贷款,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。离婚房子...

如果共同贷款人在离婚后，贷款还未还完的情况下，可以按两种方式来处理。1、拿到所有权证书，可以选择卖掉分钱。2、如果是购房，房屋产权抵押给了银行，那么就暂时无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方...

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。离婚时双方可就共同还贷及房产增值部分进行分割。

这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。夫妻在婚姻...

法律分析：（1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。（2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还...

可以约定几层属于男方所有.几儿层属于女方所有.如果是套房的话可以约定，女共同使用。只要在不形响共有财产的使用价值和特定用途时，均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。还有房贷的房子离婚时如何分割？按揭贷款房离婚时...

还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，如果提前还清贷款，由一方选择房子的产权，且对...

房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。二、离婚房贷变更共同贷款人的依据是什么?1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换...