贷款买房有必要吗利息都占一半了

房贷利率4.65高吗,用不用还一部分房贷

不高。4.65是目前的基准利率，目前多数地方买房都要上浮的，如果没有上浮的话并不算高，算比较低了。中国人民银行贷款基准利率可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析如下：1.短期贷款：六个月...

贷款买房后利息有可能发生变化。房贷利率都是在央行贷款基准利率上浮动执行的，借款人办房贷时，银行会根据用户的资信情况核定一个上浮比例，然后在基准利率上上浮执行。所以说房贷利率是跟着基准利率变化而变化的，如果央行修改了...

如果房子没有办法正常交付的话，全款和贷款买房都不安全，因为当房子成为烂尾楼的时候，不管是以何种形式买房，业主的权益都没有办法得到保障。至于贷款利息的高低问题，因为我们国内的个人住房贷款的利息普遍维持在5%以上，为了...

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，...

但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，...

但是每个月的月供里的本金和利息的比例都是不一样的，在还款之初，每月的月供里的利息占很大的部分，实际上还的本金是很少的，你贷款10年，一般是在第5年的时候你的每月的月供中本金和利息就是各占一半了。

银行贷款是先还利息再还本金，所以每次利率调动，本金是不变的。央行任何一次调息都会对贷款买房的人有影响。但只是影响到利息，不会影响本金。所有房贷利息都是浮动的，根据央行利息自动调整。公积金贷款利率的调整一律在每年的...

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如果是商贷的话，利益比本金高是完全合理的。而对于商贷转公贷银行是不可以拒绝的，除非你的公积金年限没有到规定时间。

但是，又有多少人能够付全款呢?因此，并不能简单地认为需要支付的利息总额越少，贷款就越划算。还要考虑当前自己能够承受的月供额度，以及人民币的贬值速度。所以强调也鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己...