公积金二手房贷款年限与房龄怎么计算

房屋贷款年限怎么算?

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款...

如果是二手房申请公积金贷款则与房龄有关二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款...

公积金贷款年限怎么算如何计算公积金贷款年限1、如果公积金贷款人购买的是商品房、限价商品房或者是定向销售经济适用住房即安置房的，则贷款期限不得超过30年。2、如果公积金贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限一般不得超过20...

还有，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁（有的是70周岁）。由此可见，一般房龄越久，客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行，设定的二手房贷款期限、房龄条件都可能会有所不同，因此建议具体可咨询...

一、贷款年限计算购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，不同的贷款年限也不相同。1、商业贷款商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。个别银行要求：1）贷款人年龄+贷款期限...

男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁(高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁;4、贷款期限不得超过房屋剩余的使用年限。公积金贷款年限是怎么计算？➤2022北京二套房贷款利率最新消息...

产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款...

贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。一、贷款年限计算购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，不同的贷款年限也不相同。1、商业贷款商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。个别...

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购...

二手房公积金贷款年限二手房公积金贷款年限是由多方面条件限制的，其中要求二手房申请年限不能大于以下三种情况：即法定离退休年限、剩余房龄的一半、房龄加贷款年限不超过25年，三者取值，剩余房龄以不动产证书登记的建设用地使用...