上海房龄贷款年限规定

上海二手房贷款年限怎么算你知道吗?

土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混土地使用年限和房龄不同，是从开发商最早拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于...

具体情况如下：1、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过30年。2、购买二手房分为三种情况：(1)二手房房龄等于低于5年，公积金贷款年限最长不超过30年；(2)二手房房龄在6-19年之间，公积金贷款年限不超过...

商业贷款贷款年限要求：Ø与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）Ø借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。房龄越大，申请贷款成功的越小，能申请到的贷款额度越少;超过规定的期限，甚至会无法申请...

主要是以房屋性质及房龄来计算的：1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。3、超过20年...

商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求不同，具体如下：商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能...

购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年的借款人，可尽量购买建成年代较晚的房屋。贷款年限与购房人年龄之和不能...

二手房房龄和贷款年限总和不得超过30年，部分银行要求不得超过40年，也有的要求不超过50年。主要还是看各银行的相关规定，及其房子的实际情况，例如地区、使用价值等。3、借款人年龄除开房屋的房龄以外，挑选贷款年限的时候...

商业贷款的贷款年限与房龄有关。一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）。借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

如果是购买新房的话，通常大家的贷款年限是可以达到30年的。但是购买二手房的话，贷款年限就有许多其他限制因素，例如超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”。4、注意还款能力银行对于还款能力的一个重要判断标准就是...