贷款年限跟土地剩余使用年限

二手房公积金贷款年限

2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房...

目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。

例如，某二手房其开发商1998年拿地，土地的用途为住宅，那么其产权年限一般为70年，土地使用年限到期时间为2068年。房龄越老，房子的剩余产权年限就越短。2、房龄影响贷款年限有过贷款购房经验的购房者都知道，贷款年限会受到...

买房前要咨询贷款银行的相关要求，并对住宅的土地使用年限进行了解，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的还贷压力。三、借款人年龄借款人的年龄越大贷款越麻烦，且贷款额度和年限都会受影响...

一、公积金贷款年限的基本限制1、整年计算，最短1年，最长30年;2、男职工可计算至65周岁，女职工可计算至60周岁，即男职工50岁，贷款年限最长15年;3、不得超过住房剩余的土地使用权年限，即使用权总计70年...

3、土地使用年限：土地使用年限也会对房屋的贷款期限产生影响，而二手房贷款的期限不能超出房屋的剩余土地使用权年限。购房者应留意：土地的使用年限=房屋的年龄。土地的使用年限是从开发商取得土地的那一刻算起，而房龄是指...

常说的产权年限实际上是指土地的使用期限，土地使用年限从土地出让开始计算，也就是说从开发商拿地开始，房子的剩余产权就是土地对应的产权年限减去土地出让至今的时间，比如是70年的住宅土地，经过开发交房和销售以后已经过去了...

房屋的年龄是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，房龄的多少不但影响房屋本身的硬件环境，比如房龄多的房子居住舒适度降低，维修成本变高。房龄也会影响贷款年限和成数。比如一些商业银行有规定，房龄加贷款年限...

目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的...

目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限，然而不同的银行规定也不相同，购房人在贷款以前最好咨询贷款银行，查清购买房屋的土地使用年限，以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限，增加自身的...