房贷怎么区分商业贷和组合贷款

什么是组合贷款

这就是所谓的“组合贷款”。组合贷款中的公积金贷款按个人住房公积金贷款利率计算，而组合贷款中的商业贷款则按照贷款银行个人住房贷款的标准执行。组合贷款拓展材料1.个人住房抵押贷款是指既满足个人住房商业贷款条件，又有住房...

目前，我国申请购房贷款主要有三种形式：纯商业银行的房贷、个人住房公积金贷款、个人住房公积金贷款与商业银行贷款组合贷款。我们口头中所说的组合贷就是指第三种情况。符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，...

所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，最好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。

所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，最好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。

各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。2、商业贷款放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间，不同银行的进度可能会有不同。贷款额度：可贷额度=家庭月...

2、办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种...

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且个人征信记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转公...

所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。其实每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，最好根据自身的收入条件再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。

4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且个人征信记录良好并无逾期行为。5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6、申请的商转...

商业贷款的利息要比公积金贷款的利息高，而组合贷款就是商贷和公积金贷款组合适用的贷款方式，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多...