二手房还在贷款中

二手房对方还有贷款没还完怎么处理

办法有四个第一，转按，就是你按揭，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行的按揭费。第二，业主赎契，就是业主先拿11万去还了再和你们交易，这样大家都好(前提是，你是一次性付款...

看其合同中写明的出售建筑面积是否和产权证上登记的一致，要知道出售的面积只能是产权证上的面积。关于买二手房房主有贷款怎么办，以及购买二手房要注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房需要注意的问题有...

存在的风险很可能就是这个钱会打水漂，也就是说，不履行约定之类的，我觉得作为买家的话肯定就是手续，包括所有的合同，都必须要进行公证。

在这种情况下，切忌直接给首付解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个首付，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款你的...

可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、...

具体操作就是：1你有钱的话先去银行撤压，把剩余贷款还清，需要填写申请表，属于提前还贷，需要支付一定的违约金。然后再卖。2你没钱还款，那就需要买你房子的人，先付一部分首付给你去撤压（这里需要中介）签订3方合同...

但是贷款人必须是具有完全民事行为能力的中国公民。贷款过程中一定要有抵押的物件，如果你是用公积金购买的话，需要带着你的单位证明手续和你的身份证明前往银行办理贷款。虽然是二手房，但对于很多家庭而言，这个房价也是很贵的...

处理方法如下：你可以用购买方的首付款来支付银行贷款这个不影响贷款已经买卖合同的签订。只要在你过户之前要将银行抵押注销。如果购买方是纯公积金贷款则必须在购买房申请贷款之前将你的贷款结清并去交易中心注销抵押。具体操作...

三、买方可能会遇到的风险：买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金的方式，能有效避免这些问题，...

注：2016年12月15日起，北京所有城区通过中介购买的二手房都需要进行住建委资金监管。资金监管原理案例：业主欠债，吞了首付还高利贷的真事，发生在北京海淀区。业主说房子还有91万贷款没还清，要求买房人小明把首付187万打到...