公积金贷款每月还款利息比本金高吗

公积金贷款利息怎么算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房...

知识延伸：1、公积金贷款的还款方式有两种，一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金...

您好！假设等额本息还款，，月供金额为1322.68元，利息总额是50337.89元；假设等额本金还款，首月和最后一个月的月供金额分别是1585.00元和1003.75元，每个月减少约3.75元；利息总额是45922.5元（举例说明供参考，不作为...

以用公积金贷款20万，5年还清为例。目前公积金贷款5年期以下年利率是2.75%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，月供金额是83571.56元；采用等额本金方式，首月月供金额是3791.67元，月还款额逐月递减。公积...

个人公积金选等额本息或是等额本金？一般来说，公积金贷款利率是比较低的。只需借款人还款能力充足，挑选等额本金和等额本息并没什么特别大的区别。如果想挑选等额本息得话，借款人每月的月供额度不会改变，但是早期还款关键还款...

您好！等额本息法：公积金贷款本金：100000，假定年利率：3.250%，贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：977.19元、连本带利总还款金额是：117262.8元、共应还利息：17262.8元。第1个月还利息为：...

公积金还款，计算每个月还多少方法如下：每月还款金额不同，应该是属于等额本金贷款，这种贷款方式每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个...

3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款...

2、公积金贷款利息的等额本息还款法计算方法为：①每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕②公积金贷款每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)...

，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。