购房合同解除后贷款合同解除问题

购房合同解除后贷款合同怎么办,按揭贷款怎么还?

咨询者：我的购房合同被解除了，可是同时我也申请了贷款合同。我想咨询一下购房合同解除后贷款合同怎么办？麻烦您！魏国鹏律师解答：不用客气。你问的实际上是解除购房合同后按揭贷款怎么还问题。我的解答如下：一、购房合同...

解除购房合同后房贷可以主张解除。购房合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。【法律依据】《关于...

因此，因开发商违约导致购房合同解除的，并不必然导致按揭贷款合同的解除，购房者一定要及时与银行协商解除按揭贷款合同的办法。实践中处理此方面纠纷主要依据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...

不光是购房合同，我们日常生活中所签订的各种合同都可以解除，只是合同的解除，根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：第一购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，...

仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款...

出现如下情形后购房人可以解除购房合同：1、房屋主体结构质量不合格的；2、延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的；3、因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的；4、未能订立商品房担保贷款合同并...

并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押要根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖...

有些购房者有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了。这种认识是错误的。由于买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以解除购房合同并不同时解除贷款合同。也...

从以上法律关系中可以看出，购房者(借款人)负有向银行归还借款的义务。购房者(借款人)与银行签订贷款合同后，银行已按合同约定把所有款项划入开发商账户。此时，购房者(借款人)与开发商协议解除了购房合同，购房者既失去了...

在取消了合同之后还是需要还贷款的，是因为商品房买卖合同与按揭贷款合同并不是主从合同的关系，所以在商品房买卖合同宣布无效、撤销之后，是不会导致按揭合同无效或者是被撤销的。解除购房合同不代表连贷款合同也同时解除了，...