卖二手房提前过户了但买方贷款下不来

二手房已过户买家贷款批不了怎么办?

在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说,若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同...

两个选择，第一退房，第二找第三方公司垫资申请小一点银行的房贷

然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

三、先过户银行再放款吗？如果申请贷款购买二手房、二手车，一般是要过户完成后才会放款的。流程大致如下。1、买卖双方签订买卖合同，支付首付款。2、买卖双方到银行申请贷款。3、银行展开审核，评估机构评估房屋/车辆价值。4、...

一般不会出现不放款，不通过的。买卖二手房一般流程都是买房先交上定金，然后去银行进行贷款审批，银行贷款审查通过后，买方才会交首付，卖方将房产过户给买主，买主然后抵押给银行，买卖双方和银行三方签订一项协议，贷款下来...

1.中介公司是提供房源信息和居间服务，并不是银行，所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款，而且银行的政策也是因人而异，可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能，这不是中介公司和房主所能...

贷款无法获批，如果合同中没有明确约定这样的情况的，属于买方违约，应当由买方承担由此引起的所有责任。

房产交易后买方已抵押，银行不放款，先了解下是不是你自身的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。如果确实不是你的征信问题的话，就要考虑是不是银行的一些相关政策在变了。不妨问一问银行的工作人员。...

房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的银行卡作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。至于银行迟迟不放款，很可能是现在全国都在对房产打压，加上之前房贷增产过快，有的银行贷款...

建议注意两点：1、确认合同中有约定此种情形是买方违约；2、书面通知买方，你因他违约要解除合同，另卖他人。按你补充的内容应该是三个解决方式选择一种，合同中没有选择么？但无论是选择哪一种，都意味着合同无法继续...