因公积金贷款下不来退房有违约金吗

公积金贷款买房可以退房吗

一、如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为...

对于贷款批不下来的情况一般开发商会让当事人选择其他银行再次进行贷款办理，然后考虑当事人贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商，即便同意也要支付一定违约金...

公积金贷款违约金计算：1、公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后，可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。2、办理的话，携带：贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人...

公积金按揭贷款违约金一般收一到三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。申请...

贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款...

但如果你能找到开发商有违约的地方。呵呵...那就可以找开发商的麻烦，要他支付违约金给你（岂不是两两想抵了）。不过，看你的情况估计难，因为房贷下不来是你自己的问题，不是开发商引起的。最后还是希望你把合同研究一遍...

具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金...

一般情况下，钱是从那支出，就会退回去那里，公积金贷款的，退回的房款也会进入公积金账户。

3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约...

想退房就要和开发商商量了，即便同意也要支付一定违约金的，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。不过可以让开发商想办法，因为贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比自己还着急。