房龄多少以上不给贷款

二手房房龄超过多少年不能贷款

所以你买二手房，最好是5年以上的。税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。

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购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。商贷年限与房龄之和不能超过50，因此想多贷几年...

而且二手房的房龄不能够超过30年，大多数的银行对于房龄的要求是在20年以内，会根据房屋所处的位置以及房屋自身的结构有不同的要求，如果以房屋的面积太小或者是房屋在评估之后的价格不足10万元是无法通过贷款申请的。

商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此...

可以贷,贷款人的年龄男不可以超过65岁，女不可以超过55岁。在深圳本地现在公积金暂时还没有实施，不可能准确回答你。

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。一、二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限...

买二手房的“房龄”不能超过哪个年限？

3、有合法有效的购房合同。4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，...

很高兴为您解答，银行目前的确对二手房的贷款提出了一些期限规定，下面为您简要得介绍下主要的内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限总和务必在30年之内;2、二手房的房龄在15年的时间内;3、贷款到期日不能超过土地使用的...