面签的利率就是实际贷款利率了吗

房贷利率面签后降低了好多,放款还是按照签约时的吗?

房贷利率应该是执行放款时的利率指标，不以签合同时间为准，如有疑问可直接咨询银行

签房贷合同时约定的利率与实际放款后的利率不一致在一般情况下是合法的。银行是按照国家基准利率基础上执行上下浮的，只要是专业的正规银行部门是不会故意或肆意提高客户的贷款利率的，都有明文规定，也不会因为去调高利率而...

因为各大银行可以在基准利率的基础上，上下浮动20%—30%左右，所以各个地区和银行的房贷利率是存在一定差异的。房贷利率5.88正常吗根据央行规定5年以上的贷款基准利率是4.9%，商业银行可以在基准利率的基础上对贷款利率进行...

房贷审批下来并不代表利率就确定了，因为银行的房贷利率每天都会跟着政策、当地情况和购房者的个人资质而变化。实际操作如下:1、有些银行在跟购房者签订合同时，会把房贷利率一栏空出来不写，按照放款那天的房贷利率为准。2、...

当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数...

房贷利率是根据LPR加点模式执行的，举个例子如果最新LPR报价是4.65%，而用户申请银行房贷在此基础上上调了70个BP，那么最终就是按照5.35%的年利率执行，换算成月利率约为0.45%，也就是月息4厘5左右。

相反，如果公布的通货膨胀率为-1.20%，由实际年利率为：3.00%-（-1.20%）=4.20%。再例：名义利率为3.00%，通货膨胀率为4.50%，则实际年利率为：3.00%-4.50%=-1.50%，也就是说10000元的存款一年后的价值...

而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。

实际利率通常是5%左右。在计算房贷利息的时候，其实时间成本已经计算在里面了。当我们要归还本息时，贷款利息是递减的。也就是说，房贷的实际贷款利率可能确实大于合同利率，但仍然是市场上最便宜的融资渠道。其他贷款的利...

2，如果发放贷款之日利率调整了（上调或下调），则按调整后的利率执行。贷款发放以后，如果当年内利率有调整，仍按原贷款利率执行，次年的一月一日起按调整后的新利率执行。一年期以内的住房贷款利率执行合同利率，贷款期内不...