贷款下来了买家不过户

贷款买二手房,贷款审批后,房东不肯过户,怎么办?

一是可以通过人民调解进行协商调解，如果调解不成，可以到法院起诉，出具双方签订购房合同，要求房东过户的现场人证、物证、电话录音和微信截图，以及房东不肯过户，对贷款产生利息造成的相关经济损失进行赔偿的相关证据到法院起诉，...

房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。现在要做的就是如何保证你付给...

可以起诉对方，要求协助办理过户手续，并且承担违约责任，建议您尽快起诉对方并查封涉案房屋，以免产生不必要的损失

如果协商不成，建议起诉到法院，法院判决

不能。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费...

若没有按照合同执行，你可以去法院起诉对方。我好奇的是，一般房产交易，应该是付了首付款就应该去办理房产过户，银行必须拿到新的他项权证才能办理抵押放款的呀，怎么可能银行贷款下来了还没办理过户呢？这里有点说不通。

如果照你所说贷款已经下来，你不想要，只能进行提前还款来办，如果贷款协议有提前还款违约金之规定，那就按照规定执行。不过，如果你们贷款协议约定不能提前还款，那恐怕就不好办了，你说的签的合同上的面积和房产证上的不一...

银行还没有批贷。银行贷款批了，只是审批通过而已，还要你们到房地局正式过户了以后，房地局会给你一张收件单，银行看过收件单才能证明你确实买了房，过了户。

这个你要先搞清楚是他不想卖，还是房子没有满2年不能交易，但不管怎样都可以属于他违规了，你可以和中介协商，让中介出面处理，实在不行那就别买了，按合同索赔违约金吧，买房这个事来不得一点马虎。

2、用买方的首付款缴清贷款这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付...