新房和二手房公积金贷款差别

同样是首套房按揭,二手房和新房的首付和利率有区别吗?

第二买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房...

一、成都市第二套住房办理公积金贷款条件如下：1、购买商品房;2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);3、购买公有住房;4、购买经济适用房;二、公积金贷款首付比例如下：1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例...

买二手房和买新房的区别如下：1、交易条件不同。开发商将新房出售给购房者的前提条件是开发商需要取得五证二书，二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易；2、买房首付...

一、首套房和二套房有什么区别1、贷款利率的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。二、不...

但这种情况毕竟少见，大多数的二手房都有居住的痕迹，而且一般房龄偏长目前市面上的二手房以5~10年的房龄为主。在交易的过程当中，新房是直接和开发商签署购房协议，可以运用商业贷款或者是公积金贷款进行购买，而且在后续交易...

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575...

1、在首付比例上有所不同，依据公积金新政，新建普通住房总房价的70%以内；二手房购房款、自（翻）建住房评估认定价的60%以内；2、所涉及的材料也有所不同：一手房需有商品房买卖合同等一手房相关资料，二手房则需提供...

第五、贷款方式选择不一样二手房的贷款方式比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。若正常缴纳公积金的购房人，可以在买房时选用公积金贷款。新房贷款因为公积金贷款的审批流程比较多，贷款发放比较慢，...

没有什么不同，都是一样的。不过交的税费可能有所不同。因为二手房存在营业税之类的费用。

另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清，算二套房以上。