夫妻房产过户需要还清贷款吗

按揭房过户需要还清贷款吗

贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。因此，在还贷的...

要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离...

1、一般情况下房贷还没有还清是不可以办理抵押过户手续的，除非办理转按揭手续。根据城市房地产抵押管理办法的相关规定，借款人想要转让抵押的房产，需要经过抵押权人的同意，并且将转让所得的价款用于提前还清贷款。有些银因此...

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续...

贷款没还清的房子，夫妻间不能过户。根据民法典规定，房地产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之日起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原...

需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。三、夫妻离婚房子有贷款怎么更名?一般来讲，按揭房要过户...

法律主观：一、有贷款夫妻之间房产过户如何办理有贷款夫妻之间房产过户的办理：夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。...

如果不满5年，需要承担房屋纳税评估价的6.6%的个税及营业税，非普通住宅房产权证即使满了5年也要承担5.6%的差额营业税。卖方还承担3元/平米的转让手续费。买卖房屋，只要双方签订了完整的买卖协议，就可以控制交易风险。

贷款房过户必须还清贷款吗贷款房屋要先偿清贷款，才能过户。如果未偿还贷款，不能解除抵押，不能解除抵押，则该房屋的产权属于银行。使用者必须持有房屋产权，才能将房屋转到别人名下，并且在未还清贷款前，房屋的产权不能收回...

法律主观：夫妻有贷款的房子过户到一方的手续是：双方共同到不动产登记机构申请变更登记。申请变更登记需要携带双方的身份证、结婚证、房产证等证明文件，经工作人员审查，符合条件的，予以变更。法律客观：《不动产登记暂行条例》...