个人住房贷款风险管理的主要内容

在个人住房贷款的发放环节,存在的主要风险点包括()。

【答案】：A,B,C,E未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理环节的风险，不属于贷款的发放环节存在的主要风险点，D选项不符合题意。故选ABCE。

【答案】：A,B,C,EABCE未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理(而非贷款发放环节)的风险，D选项不符合题意。故选ABCE。

而针对个人发放的抵押贷款的经营成本要比针对单位发放的贷款高，这就进一步加大了利率风险。因此，住房抵押贷款利率必须让银行根据筹资成本和经营状况确定，即执行市场利率，只有如此，银行也才有积极性。至于用市场利率贷款，购房...

4、借款人信用风险。由于公积金贷款的对象大部分为社会的中低收入职工，一部分职工会因失业、下岗或疾病灾害等意外事故出现偿债能力下降而发生贷款风险。5、操作风险。操作风险是指公积金管理中心在处理个人住房贷款业务时操作失误...

在特定意义上说，当前商业银行个人住房贷款所面临的潜在风险还要高于其他贷款类型。如果商业银行不能对当前个人住房贷款面临的潜在风险进行有效的识别与控制，那么，未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的...

【答案】：A、C、D操作风险的防范措施：①提高贷款经办人员职业操守和敬业精神，首先需要个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德．其次要加强法制教育。加重对违规违纪行为的处罚力度，最后要加强完善银行内控制度，C、D项...

【答案】：A,B,C,D,E为控制风险，对个人住房贷款的贷前调查内容应包括：①借款申请人所提交资料的是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人、出质人的身份证件是否真实、有效；抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有...

个人信用带来的风险这是个人住房贷款风险中比例最高的种类，主要包括借款人偿债能力不足风险及担保人偿付能力风险两类。对借款申请人进行信用调查是银行开展消费信贷业务的一个重要环节。对于贷款银行来说，一个必须解决的问题是...

2、个人住房贷款显性和隐性风险开始逐步暴露，必然使房地产及其相关产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。3、商业银行如何识别、转移、控制、管理个人住房贷款风险是此项业务保持健康发展的基本要求。

现状:我国个人消费信贷从20世纪80年代中期开始发展至今,业务范围已经得到了明显的扩大,主要包括个人住房消费贷款、个人住房装修贷款、汽车消费贷款、个人存单质押贷款、个人耐用消费品贷款、个人助学贷款、个人旅游贷款等业务。有的金融机构还开...