个人住房贷款存在的风险

在个人住房贷款业务中,贷款受理和调查中的风险点主要包括()。_百度知...

【答案】：A、B、C、D不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放是属于贷款审查和审批中的风险，不属于贷款受理和调查中的风险．占、，E项不符合题意。

【答案】：B,C,E合同有效性风险是涉及合同及协议相关条款或具体内容的法律风险，未签订合同不属于合同有效性风险，所以A选项不符合题意。D选项为信用风险的表现形式。

2、流动性风险房产抵押贷款是存在一些性风险的，其中包括流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险。现如今房产抵押贷款的流动性风险体现在我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期...

【答案】：A、B、C、D个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括经销商风险、假按揭风险、借款人的经济财务状况恶化的风险、由于房产价值下跌导致超额押值不足，所以A、B、C、D正确。

其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。

在操作过程中，贷款的前台、中台与后台没有进行责任上的严格区分，没有严格的抵押住房登记制度，对客户的资信情况没有进行严格把关。操作风险是一种非系统性风险。A项中的抵押登记制度不健全，属于系统性风险。

【答案】：A从操作风险的角度看，由于缺乏必要相关法律约束，再加上各大商业银行之间激烈的竞争，银行的业务部门有时为了扩大其业务范围，放松对借款人的审批条件。在操作过程中，没有严格的抵押住房登记制度，贷款的前台、...

个人住房贷款政策风险从十月开始，中央银行公布了首套房贷利率下调的消息，内蒙古的公积金政策也随之出台，5年以内的房贷利率由5年以内的2.6%和5年以上的房贷利率3.1%。从实施时间上来看，在2022年之后，按照新的利率执行。存...

这样来保证买卖双方的利益，收费尺度是：50万元以下收取3．5‰-5‰，低于200元的按200元收取。二、二手房按揭贷款要注意什么问题（1）每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、...

而针对个人发放的抵押贷款的经营成本要比针对单位发放的贷款高，这就进一步加大了利率风险。因此，住房抵押贷款利率必须让银行根据筹资成本和经营状况确定，即执行市场利率，只有如此，银行也才有积极性。至于用市场利率贷款，购房...