父母贷款买房多久能过户给子女

父母按揭的房子可以过户给子女吗

法律主观：房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.买卖双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4....

父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当...

法律分析：一、父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。二、...

法律分析：房屋过户给子女需要的手续有：1、当事人持身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户；2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。法律依据：《...

父母买的房子，还贷中，是不能过户给子女的。因为在还贷中的房子有部分产权是抵押给贷款行的，是不能进行过户交易的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，...

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用营业税+个税+契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征...

可以申请房屋赠与过户较为方便。申办房屋赠与手续一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址2、赠与人与受赠人的关系3、赠与的理由4、被赠与标的物的名称...

父母按揭房可以转孩子名下。转到孩子名下一般需要监护人代为签订房屋买卖、赠与或继承合同，进行房产过户份额公证与监护公证，携带身份证、户口本、公证书等材料办理到房地产交易中心进行过户登记。另外，如果孩子是无民事行为能力...

（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。父母的房子怎么过户给子女的内容就为大家整理...

法律分析：父母想将按揭中的房屋赠与子女的，可以提前偿还完贷款，解除抵押登记后，到不动产登记机构办理过户手续。也可以与银行协商一致后，将房屋过户给子女。按揭房屋是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人...