个人住房贷款的风险与防范

个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。

【答案】：A,B,C,D个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括：经销商风险，“假按揭”风险，由于房产价值下跌导致超额押值不足的风险，借款人的经济财务状况恶化的风险等，而国家对房市采取宏观调控政策措施不是个人住房抵押贷款...

【答案】：B,C,D,E【正确答案】：BCDE【答案解析】：参见教材P308，个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。【该题针对“房地产抵押贷款”知识点进行考核】

个人住房贷款风险主要是指借款人不能按时偿还贷款本息，由此给银行带来的损失。目前商业银行的个人住房贷款主要面临以下风险：（一）借款人风险个人住房贷款的风险最终来源于借款人不能按期还款。由于我国尚未建立起一套完整的...

三、加强住房贷款的风险管理,将防范工作前置贷款风险管理主要从接受借款人申请住房贷款开始,到银行放贷给借款人为止的风险管理。主要包括对贷款人资信的调查、确定申请人的还款能力和信誉状况,对抵押物的价值、签订住房贷款合同、办理抵押登记...

【答案】：A,B,C,E未对重点贷款使用情况进行跟踪检查属于贷后管理(而非贷款发放环节)的风险，D选项不符合题意。故选ABCE。

在银行风险管理框架内，对市场风险的研究和控制技术目前是最丰富、最完善的。(二)信用风险。信用风险是客户违约行为形成的一种风险。违约是指客户没有对到期债务按合同规定偿本付息，它可能会造成贷款人的债权全部或部分损失。

防范个人住房贷款抵押风险，首先要审查客户首付款是否是自有资金，资金来源是否合法，是否存在首付贷等情形，首付相当于一个人购房的资格，如果这个资格存在造假的话就会为后期的正常还款埋下隐患。其次，在贷款审批环节要仔细审查...

因为每月增加的千分之几的利率和大笔的下降房款相比，要差很多。为规避利率风险，住房抵押贷款最好执行浮动利率。但浮动利率的计算比较复杂，借款人也多不愿接受。而执行固定利率，则必须很好地防范提前还款的风险。在美国，...

因此，金融机构必须审慎经营，科学设计信贷产品。同时，在具体业务操作中，必须恪守原则与标准，打好风险防范的基础。三要把握宏观经济走势与具体产品的关系。目前，中国房地产处于上升周期，房价上涨较快，个人住房按揭贷款...

3、如贷款者已婚，还需提供配偶的身份资料；4