商品房买卖合同预售可以贷款吗

只有购房合同可以贷款吗

有购房合同要申请贷款的方式有以下几种：1、一手房能够直接处理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭，一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押...

应该不能。办理贷款是需要抵押的，没有预售证就不能到房管部门办理房产备案手续，也就是说，你购买的房子的产权还没确定。所以不能办理贷款抵押手续。

可以的，建议您与银行直接协商处理。按揭购房程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭...

1、房屋买卖合同是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人,买售人支付价款的合同。房屋买卖合同是商品房交易中为重要的凭证,是确定开发商和消费者权利义务的依据。2、房屋预售合同是指房地产开发...

开发商交不了房，还需要还贷款吗？一、关键词:商品房预售合同，解除合同，贷款1.典型案例:小王以1470万元价格购买一套商品房。合同签订后，小王支付首付款700余万，余款以贷款方式支付。为办理贷款，小王与开发商、银行...

因为有了商品房预售许可证，则代表开发商也拥有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。2、房子网签时，所使用的房屋买卖合同文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的标准文本，并且还需按照文本中所列的条款逐条逐项...

按揭的房子不都是这么贷的，前提是房子可以在房管局查到，属于正在办理房产证或者可以办理房产证的，这样就可以到房管局进行抵押登记，就可以到银行贷款。

房子的预售证没下来一般是不能办按揭的。按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证...

单凭商品房合同不可以贷款，贷款所需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产...

房屋买卖合同可以抵押贷款吗可以。房屋买卖合同是具备法律效力的，是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般...