商铺贷款再买住宅算二套不

外地有房贷是商铺非住宅,在北京购买住宅算首套还是二套?

商贷目前认房认贷，您在京家庭名下有房或有过住房贷款记录，都算二套，您外地的商铺不是住房贷款，所以不影响，您在京购房商贷是首套；公积金贷款认房，您在京无房产，所以公积金贷款也是首套；以上回答希望能帮到您~

申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

这个不算的哦主要是商业房子是不计入住宅房子数量的所以只要你在所在地之前没有住宅，再买就是首套房啦

已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。首套房得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米...

门面房是商业用房，属于经验性质，与居住型商品房不同。你现在只要名下无居住型商品房就算首套，但是在有些城市你曾经有过居住型商品房的转出记录或者贷款记录，银行会按二套房放贷，没有利息优惠。

第二套，现在属于政策控制的所谓房子其实是住房的意思，并不包含商铺

算首套。因为首套、二套的说法是针对住宅的。第一套买了写字楼或商铺性质，不是住宅，不属于首套。

我觉得只要你我觉得只要你买过房子，不管是门面房还是商品房，这这个应该都是可以算到里边的，如果你买第二套，第三套了，肯定价格会贵啦，不会优惠了，

第一套商品房，买商铺不算二套房，因为不是用于居住。商铺是商住业用地，不限购，不限贷。首付现在5成了，而且贷款的年限只能贷十年,商铺的增值空间大。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、...

3、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房，算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人...