公积金贷款的房子归一方怎么操作

婚前住房公积金贷款属于个人财产吗

法律分析：婚前男方使用公积金贷款买房的，如果该房产仅登记男方个人名字的，该笔首付款属于男方的个人财产，女方无权进行分割；但对于婚后女方和男方共同还贷部分和房产增值部分，属于夫妻双方的共同财产，原则上夫妻双方均等分割...

有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。夫妻买房一方用公积金贷款房产证写谁的名字单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《...

法律分析：夫妻离婚后，公积金贷款的分割：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场...

申请公积金贷款之后，公积金贷款的房子房产证由抵押人保管。因为公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。需要注意的是，申请住房公积金贷款是不...

完全可以用公积金贷款，把这套房子作为你们两人的共有财产，然后，卖到你的手下。你可以作为买方申请公积金贷款，具体操作去公积金管理中心咨询，因为各地操作细节不是一致的。

如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等...

3．已落实贷款担保，新建普通住房已列入住房公积金贷款房源；4．没有住房公积金贷款或已还清，或尚未还清但因离婚住房产权和贷款均归另一方的，且累计贷款记录不超过2次。房屋买卖合同载明的买受人中，本人及配偶可作为申请人...

夫妻只有一方缴存公积金,可以按照正常情况计算贷款额度和年限,另外一方缴存按照零计算。住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额条件来确定,算出...

只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为是第二套房产仍会视为首套住房按其政策操作。3、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的...

分割方式可以由双方进行协商，协商不能达成一致意见的，可以由法院判决，法院会根据房屋的具体情况，包括房屋的所有权是否能够分割，是否有贷款尚未还清，是否已经取得房本等实际情况，结合房屋的出资来源，购买时间，婚姻关系存续...