购房贷款与房龄的关系

房龄超过多少年不能贷款买?

房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。所购房产房龄(指房产已竣工...

商业贷款贷款年限要求：Ø与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）Ø借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

公积金贷款对房龄的要求：砖混结构（混合结构）：47年-房龄钢混：57年-房龄3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：...

一、贷款人年龄买房时，贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限（女性不超60岁，男性不超65岁），所以年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比较短。二、房...

所以，房龄大于20年，只要贷款年限小于25，是可以贷款的。贷款方案如下：一、购房者需提供一些材料，包括本地城镇常住户口或有效居留身份、婚姻状况证明、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力、《房屋买卖合同》及售房人的...

一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时,贷款成数一般还会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，...

申请房贷，银行会审查二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于购房人来说，年限...

而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长，银行对这类房龄的住房在审核贷款时也会加快审批速度。因素3：公积金公积金缴得越多能贷款的年限越短在公积金贷款申请时，银行对高收入人群的要求比较严格。高收入人群在...

由于自有资金不够，万先生计划先交首付，然后贷款买房，那这套房龄近30年的房子还能贷款吗？‍解答：对于购房者来说，如果所购房子的房龄过大，可能会影响到贷款申请。而公积金贷款和商业贷款对房龄的要求也有所差别。...

或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。