个人一手住房购置贷款和个人商用房贷款

买房商业贷款和公积金贷款的区别

商贷和公积金贷款的区别如下：1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和...

三、贷款对象的条件要求不同公积金贷款对象需要是公积金系统公积金缴存人;商业住房贷款不需要是公积金缴存人。四、对贷款人年龄的限制不同一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限;而公积金住房贷款没有年龄的限制。五、贷款的担保...

公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担，商业贷款风险由自己承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得...

商业性住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金，住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。4、贷款利率不同。住房公积金实行低存低贷的原则，5年以内的贷款利率是3.96%，5年以上是4.41%，分别低于商业性...

个人住房贷款是商业银行向个人提供的一种常见贷款产品，通常采用抵押物方式进行担保。由于个人住房贷款通常是用于购买自住房产的，其贷款用途与商业性质有所不同，因此有时也被称为“消费性房地产贷款”。从理论上来说，个人...

个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的"个人住房按揭贷款"。个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。想要了解更多关于贷款的相关...

2、贷款利率不同。委托贷款年利率：期限5年以下（含）：4.45%，期限5年以上：4.90%。自营贷款年利率：期限3——5年（含）：6.80%，期限5年以上：7.05%。组合贷款所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房...

5、支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。7、贷款银行规定的其他条件。个人住房商业贷款要提供的...

二、个人住房商业贷款的条件(一)申请人具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外，国外自然人。(二)有稳定的经济收入。(三)有合法有效的购买，建造，大修住房的合同，协议或有关批准文件等。(四)有不...

个人住房贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，但也有少量中长期贷款...