二手房贷款不到位可以交房吗

二手房买卖住房公积金贷款合同生效后钱没到账可以先交房吗

可以先交房，但必须在中介的见证下进行。银行放款都有一个过程，从递交按揭资料开始到银行放款一般是一个月左右的时间，期间不排除银行工作人员不在或资料不通过，银行放款指标受限等特殊情况，现在需要2,3个月。

这个问题要看你与原来的房主签到的合同约定，合同如果有这方面的约定按照合同约定执行即可，如果没有约定就和原房子主人协商解决，因为贷款没有放下来，交易还没有完成。所以你与原房子主人协商或者按照合同约定执行，这样就可以...

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房贷款的八大注意事项：1、评估价与最高贷款额...

你们的合同签订就有问题，如果是申请贷款，应该约定好是收到银行的放款后多久你交房给买家！为什么买家第一家银行没贷到款，问题出在哪里，是买家的责任还是银行的原因还是你的原因，这都要先约好违约条款的，具体还是要看...

尾款未清是不能交房的。拓展知识：二手房过户需要的资料主要是：买卖双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);完税或免税的证明;《存量房买卖合同》，必须是合肥市...

二手房交房不一定在按揭贷款完成后，要看你们当时签的合同上是怎么写的，按合同上写的办。二手房办理买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的北京市存量房买卖...

但是为了稳妥起见，一般在签订交易合同时，可约定在收到贷款的3~7天内，把房屋移交给买家。没有收到银行下发贷款或尾款不移交房屋给卖家。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人...

如果卖方（即原业主）没有解除抵押或还清贷款，那么就不能办理过户手续。此时，买方可以要求卖方先处理好相关问题后再进行交易。否则，在未经过银行同意的情况下强制转让可能会导致违约风险和法律责任。因此，在购买二手房前一定...

如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求...

如果没有猜错，这个问题是从卖家角度提出。如果交房当天能把尾款结清，那这个自然可以，假若只交房，尾款不给，那就要慎重考虑清楚。不过其实从你的表述来看，卖家已经处于一个比较被动的立场，银行贷款已经到账，说明房产证都...