抵押贷款划算还是按揭贷款划算

买房是按揭划算还是抵押贷款划算?

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，...

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正常情况下应该是购房时办理住房按揭贷款要合适一些。按照现行贷款政策，无论从贷款年限，抵押成数以及贷款利率来说，现有住房抵押贷款都要比一手住房按揭贷款高很多。而且这还不算其他相关隐形费用。

买房按揭好一些，因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。房贷的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

房子抵押贷款划算。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。住房抵押贷款，是指借款人以...

除了节省利息之外，先全款买房再抵押的话，还可以节省下一笔税费，并且购房者因为是全款购房，还可以跟开发商就房子的价格进行商议。并且按揭贷款一般审批周期为1-2个月，抵押贷款审批周期2-3个工作日。

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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有...

房贷转抵押贷款是否划算，这个要从多方面来进行判断了，首先就是要看贷款利率，如果自己的贷款利率比较的低，比如说5年的贷款利率已经低于2.8%了，那肯定就比较划算，当然如果贷款利率比较的高，那自然就不划算了。不过不管...

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