卖二手房贷款怎么保证卖家的权益

我是卖家,出售按揭二手房,对方需要按揭这套房子,如何避免风险?

第一步是正确的，没有风险；\x0d\x0a第二步，人家付给你18万，你也还了银行贷款，房证就是你的财产，怎么能说一分钱没得到呢？\x0d\x0a第三卡，确实有这种风险，也经常发生卖家拿不到尾款的情况，这个你可以在...

1.买卖双方签订买卖合同2.买房汇入初期房款给卖方，第一套是30%，第二套是603.找银行按揭，若是公积金贷款的需去置业担保公司办理手续4.买方将除去贷款部分剩余的房款全部汇入卖家账户中5.买卖双方过户6.交易后的15...

对于卖方，最大的问题是如何确保是否能够收取全部的售房款。无论买方是全款还是贷款，必须是购房款存入（转入）卖方的银行卡内才能办理房屋产权的过户手续。至于相关的税费，可以买、卖双方各自按规定自行交纳，也可以由双方协商...

买卖二手房对双方约束的是买卖合同，如果是房产中介作为居间人，所签的房产买卖合同，卖方的权益由房产中介做担保。退一万步说买房方不贷款尾款不到账，中介有责任义务需要先行垫付，确保卖方的权益，尾款由中介与买方解决，卖房...

二手房交易就是因为时间差，多少总是存在一定风险的。1、贷款时间风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。不能无限期拖着。2、贷款额度风险。对于...

回击上楼的，你有没有风险防范意识的啊？一个收据就可以保障你的利益了啊？人家拿了你的钱跑路了，楼也不赎怎么办啊？你找谁去啊？最好是找个按揭公司，帮卖方融资，把房产证赎出来，卖方就交点钱就可以了，我不知道...

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35...

日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后,就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称...

4、预审贷款。贷款的事情可以交付中介去办，但要在合同中明确，比如说明，贷款出问题，交易取消，买方不负责，中介费不付。合同签订后中介为了保障卖家的权益或减少卖家的风险，一般要做贷款预审。预审贷款资料需要你签N多字，...

二手房卖方有贷款须经抵押权人同意，通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续买卖过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。【...