二手房贷款年限与房龄怎么计算

买二手房,贷款能贷多少年?

外地户口：需要近三年内连续24个月及以上的社保或者纳税证明，限购一套住房，最高贷四成；如果是本科及以上学历，半年社保，家庭名下无房贷记录最高贷七成，如果有房贷记录最高贷四成。二手房大多数都可以组合贷款，但是需要...

2、用户申请房贷之前，可以事先咨询房产的年龄是否符合要求，期房或者新房的房龄通常较低，这个是完全符合房贷标准的。而二手房会存在房龄较大的问题，能否申请房贷建议事先咨询。二手房的房龄越大，可以申请的贷款期限就越低，...

二手房贷款的房龄不能随便选，如果不符合当地政策要求和银行规定，肯定会被拒。更多关于二手房贷款多少年合适，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/9a6fbb1615837717.html?zd查看更多内容...

商业贷款的贷款年限与房龄有关。一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）。借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄

房龄可以通过房管部门查询（准确有效），也可以通过房产证上的日期计算。房龄的定义我们之所以关心房龄问题，主要是因为以下几个因素：1、会影响二手房贷款年限和月供；在银行贷款时“房龄+贷龄”之和有要求（一般是＜50年，不...

二、购买二手房房龄与贷款额度挂钩多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其贷款年限最长为20年。返乡置业者大多对二手房贷款政策知之甚少，致使在后期...

对于房产来说，二手房的交易买卖与新房在很多方面都存在较大的差别，而在贷款购买这一点上两者的差异也很明显，因为二手房存在房龄的因素，而新房并没有房龄一说。购房者在贷款购买二手房时，房龄对于贷款年限有一定的影响，...

不管是新房还是二手房，购房者都是通过贷款的方式来购买的，而二手房的房龄会严重的影响到二手房的贷款年限。一般而言，房龄越老，贷款的年限就越短，贷款金额就越少，甚至对于一些高龄房产，银行是拒接放贷的。2、影响贷款...

通过这三大因素算出来的贷款年限，取最短的。二手房的话，商贷年限为50年减去房龄（各银行有差异）；砖混结构公积金贷款年限为47减去房龄；钢混结构公积金贷款年限为57减去房龄。这就是房龄如何影响二手房贷款的介绍，房龄很...

法律主观：一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款...