按揭贷款房可以过户给父母吗

子女名下的房产有贷款怎么过户到父母名下

子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2、申请材料准备好后，须到...

但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。据我所知这种卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,买家就不用承担赎楼风险。

当然也有不少朋友办理的是组合贷款，即商业贷款+公积金贷款，如果是新办的房贷，那么其中的商业贷款利率是会随着LPR利率浮动变化的，公积金贷款利率不会变动。总的来说，LPR利率跟商业贷款利率是呈正相关，而目前1年期LPR为3...

过户方法如下：可以通过转按揭的方式，将房子过户给别人，或者通过提前还清贷款的方式，将房子过户给别人，因为转按揭手续比较复杂，所以建议有条件的业主，最好选择提前将贷款还清，并办理解押手续，然后再进行交易，办理过户手续...

4.如果新购买房产的人需要使用贷款进行购买，需要重新进行按揭贷款申请和审批程序。综上，房贷还完之后过户给别人是可以的，但需要注意以上几点，避免出现问题和纠纷。另外，还需了解当地相关的房地产政策规定。允许用别人房屋...

房产有贷款可以过户给别人。还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭的实质就是已购房产的借款人主体的变更，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又...

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，...

无法过户。在贷房产，房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理。还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户...

房贷没还清不可以买卖。贷款购买房屋，实际上是将房屋抵押给银行，如果在没有还清贷款的情况下，银行是房屋的抵押权人，房屋只有解除抵押才能进行买卖。如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了，...

不能过户的。办理房屋过户可通过以下方式：1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现...