老房子商业贷款限制房龄

20年房龄的二手房能贷款吗

房龄20年的二手房一般是很难贷到款的，商业银行对于二手房的房龄都有一定的限制，一般20年是最高的限制，超过20年基本不批贷。不过银行之间的规定不是统一的，有一部分的银行可能对于房龄限制要宽松一点，如果是要买老房子...

不过银行通常对于二手房房龄有所规定，有些卖家担心出现因为老房子房龄过老银行不予贷款，从而导致买家不买的情况，那么老房子能否贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子...

一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与...

老房子只要符合房屋抵押贷款的条件是可以贷款的房屋要求:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的...

目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。对于优质的房子可以适当放宽...

房贷年龄限制到多大贷款30年房贷年龄限制到多大贷款30年呢？商业贷款借款人年龄+贷款年限≤70，夫妻双方以年龄大的来计算。如果贷款30年，则借款人年龄一般要40岁以下。如果购买二手房，贷款年限和房龄也有关系，一般银行房龄+...

现在30年房龄的房子，可以正常使用的。我们的产权都是70年。有时候很多老旧小区房子质量并不是很好。最多使用50年就会出现严重的问题。到时候肯定会出台相关的政策，我们等的就行了。

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限

如果是采用商业贷款买二手房，贷款年限还会受到房子年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。国内很多银行规定所购房产房龄（指房产已竣工年限）...

抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时...