父亲贷款房子过户给儿子需要什么手续

父亲房子过户给儿子需要什么手续

父亲将房屋转让给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有财产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给收据，交税；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。《不动产...

【法律分析】需先将贷款偿还后再进行过户，但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同，而后为赠与书办理公证，办理房屋所有权转移登记手续，最后父母将房子交付儿子。还清贷款下，主要通过两种方式：赠与和...

法律主观：房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻...

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

【法律分析】：父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理...

父亲房子过户给儿子的手续:1、父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记;2、准备好过户资料到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析...

二、子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。1、房产继承过户手续如下：（1）办理房产证继承过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡...

父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）房屋登记表、房产平面图二份；（5）契税完税或减免税凭证原件。因为是未还清贷款...

房贷若尚未还完，是无法过户给儿子的，也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完，就无法去办理解押，而房产还抵押在银行，客户就没资格办理过户。

一、父亲的房子过户给儿子要多少钱1、房产“赠与”:需要缴纳的税费有契税、公证费(一般按房价2%缴纳)以及登记费(100元)等。其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房...