商业银行个人住房贷款业务风险的种类

商业银行个人住房贷款风险管理研究的背景

1、我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。2、个人住房贷款显性和隐性风险开始逐步暴露，必然使房地产及其相关产业、居民住房消费乃至整个国民经济产生连锁反应。3、商业银行如何识别、转移、控制、管理...

一是商业银行要提高认识,克服把房地产信贷作为一种“优良资产”大力发展、经营上急功近利的不良倾向,高度重视房地产信贷风险及其危害性,增强防范金融风险的意识。要改变把住房信贷当作低风险品种开发的观点,让房地产信贷业务步入理性运行的...

个人银行业务主要包括以下内容：1.个人负债业务，包括本外币储蓄等各种存款业务和银行发行的金融债券业务。2.个人贷款业务，是指银行为个人提供的短期和长期借款业务。主要包括权利凭证质押贷款、个人住房贷款、个人耐用消费品贷款...

(一)个人住房贷款定义：银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款分类：自营性个人住房贷款：也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款公积金...

二、商业银行个人消费信贷风险成因消费信贷风险是指银行消费信贷不能按期收回,造成信贷资金损失的可能性。个人消费信贷存在极大的不确定因素,风险隐含其中。对于消费贷款业务来说,商业银行所面临的最主要的风险是信用风险,即因个人消费者不...

此外,繁琐的手续,高额的费用,也使得居民对住房贷款退避三舍。4、从商业银行的角度分析，影响影响我国个人住房贷款业务发展的因素商业银行不愿向居民发放住房贷款的主要原因是因为此项业务风险大,而收益相对较小,具体分析有...

资产负债平衡、风险管理、流动性管理。1、首先资产负债平衡：商业银行通过向个人发放住房贷款来获得利息收入，这是其主要的资产来源之一。适度和合理地开展个人住房贷款业务可以增加商业银行的资产规模和收入水平，并有助于维持其...

下面小编就来为大家介绍一下个人住房贷款政策相关问题。一、介绍个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售...

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性...

担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款、抵押贷款或质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式、抵押方式或质押方式发放的贷款。2.如个人住房贷款和汽车消费贷款，都是以住房或汽车作抵押发放的担保...