上海二手房商业贷款年限怎么计算

上海公积金贷款年限怎么算

目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金...

或70）-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。4、年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。

此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。二、公积金贷款年限1、40年或...

对于一套二手房，最长的贷款期限，不能超过对标一手房的规定，也不能超出房产评估公司规定的剩余使用年限的一半；贷款的期限以借款人的法定退休年限为五年，按其实际年龄的整年计算。去年的时候，很多人抱怨房子太贵，贷款压力太...

房子太旧了、各个银行的贷款年限都会有限制的，不是所有房子都能贷款现在一般都是87年之后的房子才能贷、建行的有82年之后但是要求房龄30年之内，可能购买房子年限长了，所以贷不了款。买房注意事项：1、买房目标的确定：...

二手房贷款年限二手房商业贷款的最低年限是一年，而最长的贷款年限是30年。若是选择使用公积金贷款购买二手房的话，那么最低的贷款年限是一年，最长的贷款年限是20年。所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。一般情况下...

1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60...

购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。一、商贷购房年限，受哪些因素的影响？购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会...

1、二手房商业贷款年限一般不超过40年。2、在购买选定好的二手房之前，还需要对房子的信息进行充分的了解，并多找时间和售房者进行沟通。这个时候，不仅需要彻底了解房屋的质量、产权之外，对于售房者的个人信息也要重点了解，...

年限规定如下：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得...