姐姐的房子有贷款怎么过户给弟弟

姐姐把房子过户给弟弟要李波哪些税

买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上...

法律分析：姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被...

建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的...

二手房过户基本程序为签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效...

可以。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为，并不限血缘亲属关系。弟弟和姐姐可一起到房产所在地不动产登记机构办理过户手续即可，具体费用咨询不动产登记机构。

买卖合同。姐姐房子卖给弟弟需要签订买卖双方签订买卖合同，接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价，房子过户需要的资料。姐姐的房产过户给弟弟需要手续：签订赠与协议，公证，到房屋交易中心按要求办理过户。

五、由受赠人到地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。六、赠与人将房屋交付给受赠人。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书...

一、按揭的房子怎么过户给亲人直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下:1、转按揭我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通...

姐姐的名字现在要过户到弟弟名字，还是按照买卖过户吧，以后出售无后患~根据姐姐的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、弟弟是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，...

法律主观：当然可以过户，只要房子有产权证就可以过户。贷款与房屋买卖是两种法律关系，贷款是你与银行之间存在债权债务关系，房屋买卖合同是你与买家存在债权债务关系。你可拿买房子的钱偿还贷款，也可以在签订买卖合同时约定由...