房产抵押贷款与商业贷款的区别

银行按揭和房屋抵押贷款有什么不一样?

不一样，还款时间也不同。按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。这种贷款的期限一般相对较短，多在1年...

具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已...

二、操作方式不同商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款必须要付利息，你要按照合同约定向...

抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要...

3、贷款期限各不同按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。近年来，不少炒房客利用房屋抵押贷款的...

3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩...

1、贷款时间不同：商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样：商业贷款只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

可以在基准利率的基础下浮30%用途只用来买房子另外平时也经常遇到一种房产抵押贷款,这种贷款是用已有房产证和土地证的房子,做抵押贷款,用于买车,公司精英或其他用途这种贷款的利率比较高,一般在基准利率的基础上上浮10%-30%,...

个人住房贷款与住房抵押贷款具有以下区别：住房按揭贷款是为了买房，而房产抵押贷款是表示业主已经拥有了房产权，只是需要用房产做抵押进行贷款，将贷款得来的资金用于其它消费需求；住房按揭贷款的主要渠道是银行，而房产抵押贷款的...

7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。需要注意的是，房屋是否能抵押贷款，还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批...