对商业银行的个人住房抵押贷款风险权重为

金融行业未来发展趋势如何金融行业未来发展趋势预测

根据银监会2012年颁布的《商业银行资本管理办法(试行)》，在使用权重法计算信用风险加权资产时，个人住房抵押贷款的风险权重为50%，对个人其他债权的风险权重为75%，均低于对一般企业债权的100%的风险权重。上市银行中，除了...

七是对住房抵押贷款区分一套房和第二套房给予差别风险权重，一套房抵押贷款风险权重为45%，第二套房抵押贷款风险权重为60%。在坚持审慎监管原则的同时，风险权重体系的调整还体现了公共政策导向，降低了中小企业贷款、零售贷款...

1.贷款门槛高以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等...

比如,《办法》规定个人住房抵押贷款的风险权重是50%,有的行对此类贷款的经济资本系数则设定为4%(即为资本充足率8%的50%,等同于50%的风险权重);对某些属于鼓励发展类业务,商业银行则设定较低的经济资本系数,使之相对应的风险权重低于...

获得低成本融资，资产证券化还为发起者提供了更加有效的、低成本的筹资渠道。通过资产证券化市场筹资比通过银行或其他资本市场筹资的成本要低许多。还有减少风险资产和便于进行资产负债管理。从投资者的角度来看，资产担保类证券...

个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括一般而言,房屋按揭贷款是银行的优质资产,是各家银行激烈竞争的业务。但是房屋按揭贷款因为其特点,风险也较为复杂。那么个人住房按揭贷款涉及的风险主要包括哪些?下面让我们一起来看看!一、政策和行业周期...

3、最后流动性管理：由于个人住房贷款具有长期性特点，商业银行需要妥善管理与之匹配的流动性需求。过多依赖长期存款用于支持住房抵押贷款导致流动性短缺，从而对商业银行的稳健性产生一定的挑战。因此，商业银行需要综合考虑资金...

但随着房产泡沫加大，这项政策已经开始受到质疑，在去年的《商业银行资本管理办法（征求意见稿）》中，二套房贷的风险权重从原来的50%大幅提高到60%。虽然最后的定稿取消了这一条，明确将个人住房抵押贷款风险权重回归到统一的...

金融创新工具过度滥用导致风险加剧传统商业银行发放贷款通过贷前审查、抵押担保等方式控制风险,不能完全规避的风险用风险准备金和自有资本承担。现代银行通过资产证券化形成以个人住房抵押贷款为基础的抵押支持证券(MBS)、资产支持证券(ABS)等...

（二）积极拓展个人住房抵押贷款，增加对中央财政投资的公共企业贷款，降低贷款风险水平。支行目前的贷款主要由对企业和个人债权、对公用企业债权构成，其中个人住房抵押贷款、对我国中央政府投资公用企业债权的风险权重均为50%，...