购房合同签了银行贷款下不来怎么办

买房子,付了首付,也签了合同,但是银行贷款还没办下来,能退吗?如果银行...

3.如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。综

关于贷款不能办理下来，购房人最好在签订购房合同的时候就明确相关条款，出现问题可以以合同为依据进行申辩，如果贷款审批没有通过，买卖双方和协商如何支付尾款，协商未果的按照合同确定相应违约责任。实际上，根据造成贷款办不...

买方的银行贷款为什么下不来？可能是因为申请流程中资料提交不全，也可能是因为买方征信不良造成，还有可能就是因为买方没有偿还能力。这个时候不要看着一家，要查看买方为什么不能贷款，找到原因后才能判断。如果是资料不全可以...

三、解除合同退回首付和商家协商解除合同，这主要分为以下两种情况：1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是购房人自身的...

1、签了购房合同贷款办不下来一般有以下两种处理办法：一次性付清剩余的房款。2、换名字和贷款资料，重签购房合同。如果以上两种都不能解决就只能选择退房了。2、如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关...

不可以，银行贷款批不下来，无论是因为你自身条件还是银行的原因，总之不是卖方的错。所有这个后果不能由卖方承担。你要么自筹资金继续交易。要么赔偿违约金解除合同。至于你的损失和责任，是你跟银行之间的纠纷，你们自行解决...

在签订贷款合同的时候，就明确一下放款时间，如果事先信贷员已经告诉说放贷比较慢，只能耐心等待。如果已经将放款期限写到合同里，银行在规定时间内没有按时放款，就属于银行方面违约，购房人可以主张银行承担违约责任。

朋友，你首付交了，银行贷款也批下来了，更主要是房管局己备案了，所有程序都完了，退房是不可以的。你如果对房子不合适可房本下来后再卖掉。

4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付...

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和稽核；稽核过后，贷款银行联络贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。这是什么情况，付了首付贷款下不来怎么办？买...