为什么有的楼房不能用公积金贷款

为什么有公积金,但是贷款买房不能用

公积金优先用于归还公积金贷款。每年提取一次公积金是有金额限制的，不超过上年度商贷的还款本息，不管你的公积金余额有多少。还有就是在当年必须没有提取过公积金的前提下。望采纳，谢谢。

其实只要符合公积金贷款条件，都可以使用公积金，并没有明确的二手房限制。2、二手房可以用公积金贷款，但是依据房龄等因此，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝...

第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。上述内容就是对于买二手房能不能用公积金贷款解答。法律客观：二手房公积金贷款的程序1)房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有...

因为楼盘没有和公积金所支持的银行进行商业合作，或者楼盘不够成熟，要求过高等原因。所以导致有的楼盘不能用公积金贷款。

【法律分析】：可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；2、二手房用公积金贷款，可以...

开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼...

用公积金贷款有哪些条件?1、公积金借款人必须在本市乡镇拥有永久居留或有效居留身份;2、自贷款申请之日起推迟，并连续支付了12个月以上的住房公积金(只有公司支付公积金的夫妻只允许一人借款);3、需要有法律法规买房子、建房子...

能只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不...

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报...

贷款时间五年以上，公积金年利率4.59商业贷款年利率6.84%，一般购买第一套执行下浮利率，优惠15%，也就是5.814%左右，如果你有公积金贷款，则可能执行6.84%，如果你有商业贷款，不影响公积金的利率！8.买多钱的房子合适...