公积金贷款房屋评估价高于成交价

二手房公积金贷款政策是什么

关于住房公积金贷款注意事项1、二手房为购房面积小于144㎡(含)的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%;大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积...

同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

公积金贷款的最高评估值一般低于成交价，具体比例每个区域不同。①市南、市北、李沧区：评估价格一般为实际成交价格的70%左右②崂山区：评估价格一般为实际成交价格的80%-90%左右③黄岛区：评估价格一般为实际成交价格...

公积金贷款跟房屋的评估价格是有关系的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷...

你好，我是一名房地产估价师，上面那位朋友的回答不够准确。1、在二手房交易中，财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者...

可以组合贷款的。利息不一样，买房按揭是4.158%年公积金是3.87%年。

二、二手房的评估价一般能到市场价的多少？一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值...

一般成交价和评估价不会相差太多，如果不通过中介或自己的关系做省税或高贷，那么就无所谓了。一般交易大厅会把两个价视作相同。如果想要省税，也就是少交税，或者首付不够想要多贷些款，那就要按照评估价了，把评估价作...

银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

公积金贷款有担保费和评估费，评估费用为评估价值的千分之三，最低300元，最高1500元。（一）担保费通常情况下，常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及担保服务费，担保...