二手房贷款没下来可以交房吗

我买二手房首付给了房主,可是贷款办不下来了怎么办啊?

贷款买房是先交首付还是先贷款审批贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，...

二手房贷款没下来是可以交钥匙的。从理论上说不管贷款有没有下来，既然已经是过户到名下了，当然可以住到这房子里。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。在办理贷款...

首先分两种情况。1、二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。2、不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队,这是没办法的,只能等了。3、一般承诺书不会说放款...

向银行贷款需要抵押，贷款合同一般银行一份，做抵押登记一份，一般也会给贷款人一份，而未拿到贷款合同时也无需惊慌，一般银行都会有备档，可以与银行相关人员联系。而有无二手房贷款合同的关系并不大，贷款人只需按时还款就...

二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。贷款没有下来，指的是原房主，并没有拿到完整...

相信大家平常生活中也会遇到这类问题，今天网小编和大家一起来捋一捋手里没有房产证的房子该如何进行交易这个问题。首先，我们先说说小编这位朋友的这种情况该怎么解决。情况一：正在还房贷，还没有交房出现这种情况一般有两种...

二手房没有收到首付款不建议交房，二手房交易提到首付款肯定是办理按揭贷款的方式，首付款加二手房抵押贷款等于房子的出售价，在办理过户之前必须要收取首付款，防止交易过程出现意外，一旦买家取消交易，他还有首付款做担保。所...

4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。但要注意：1、房子必须还清银行贷款；2、更名必须取得开发商的同意；3、买方不能再按揭了，必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单，且整个...

法律分析：根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。在房屋买卖中，在双方当事人签订了书面的...

如果卖方（即原业主）没有解除抵押或还清贷款，那么就不能办理过户手续。此时，买方可以要求卖方先处理好相关问题后再进行交易。否则，在未经过银行同意的情况下强制转让可能会导致违约风险和法律责任。因此，在购买二手房前一定...