住房贷款公积金和商贷

公积金贷款和商业贷款的区别是什么

6、使用人群不同：商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。7、利息用途不同：商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设...

目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。以此计算，公积金贷款利息要比商业贷款利息低。举个...

公积金贷款和商业贷款有什么区别1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要满足银行的贷款条件，一般都可以贷款...

3、用途不同商业贷款可以用来买住宅、商住。公积金贷款只能用于买住宅、装修等。4、贷款额度不同一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及...

而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。6、流程不同公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请，只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照4.90...

因此从目标人群不同的角度来看商业贷款的覆盖面更广。只不过现如今上班族基本都是“五险一金”的缴纳人群了，所以慢慢的越来越多的人会享受到公积金贷款的服务。三、年限和额度不同公积金贷款对额度有着明确的规定，这个...

6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。7、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而...

三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，初审合格后由住房资金管理中心出具证明方可办理。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可...

住房公积金贷款与商业贷款放款主体不同，住房公积金其贷款主体是由住房公积金管理中心提供，而商业贷款则是由银行提供。住房公积金和商业贷款最大的不同点在于贷款的利息，众所周知，住房公积金贷款利率要低于商业贷款，但很多人并...