房地产开发贷款风险分析

个人房屋贷的风险主要体现在哪里?

大量投机者利用银行杠杆和低利率政策，在国内房地产市场疯狂炒作，造成房价快速飙升。种种迹象表明，国内个人住房按揭贷款的风险正在逐渐积累。据上海《东方早报》2006年11月15日报道，上海当年9月末，中资银行个人房贷不良率为0...

房地产行业的促销手段有哪些风险购房者可能面临多缴纳税费的风险。1.代垫首付二套房按揭贷款须首付50%以上的政策,某房地产开发企业推出了代业主垫付两成首付款的补贴办法。比如,市民购买一套价值100万元的房产,属其第二套房...

二、假按揭风险。主要表现为借款人购房行为不真实，贷款用途不真实，实质是套取银行信用，诈骗银行信贷资金。防范措施：一是优选房地产开发企业和按揭楼盘。二是严格落实面谈、面签、居访制度，认真核实借款人购房行为真实性。三...

网小编在多年的税收工作实践中发现,房地产开发企业通过各种手段偷税的问题确实在一定范围内存在,但有很多案件是因为企业对政策的不理解或理解有偏差而导致少缴税款,并非有意识偷税。为此,小编对房地产开发企业税收及其会计核算中存在的...

(二)通货膨胀风险当通货膨胀大幅度上升时，会引起各种建筑材料成本上升，以及管理费用和劳动力成本的上升，增加房地产商品的开发成本。(三)利率变动风险利率变动对负债经营的房地产企业影响非常大，银行贷款利率提高，导致企业...

银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的...

贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

应该先分析房地产业的整个业务流程，大概是先通过拍卖和协议的方式取得土地，然后开始进行项目策划，再进行工程的开发，等房子建好了，就要公开出售。这里的每个环节都可能存在各种各样的风险，你可以再细查具体有哪些风险。然后...

在这种情况下，一旦中间环节出现问题，就容易发生财务风险。例如：房产价格下跌，房屋销售不畅，这时由于公司手头资产的贬值，银行为了避免风险倾向于提前收回前期贷款，后续的贷款发放又会要求更多的抵押担保，这是公司就很可能...

假如，整体楼盘房产权证注销办理呈现脱节以至呈现开发商跑路等方面的风险，就有可能影响整个住房抵押贷款业务的办理，致使借款人呈现违约以及抵押物品价值失效等状况。二是房产抵押一切权人的信誉风险。由于住房抵押贷款时间长，受...