住房公积金和商业贷款差多少

公积金贷款和商业贷款有什么区别

2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。3、贷款流程、审批机构不同。4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会...

再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，最终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。同样是50万的贷款，最终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右的利息！对于一般人来说相当于少工作...

根据我国相关政策规定，住房公积金贷款和商业贷款的区别如下：1、利率不同：商贷较高（10年期2021年）6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一...

1、贷款额度占比不同商业银行住房贷款高的可以贷到房屋总价的70%；根据所购住房性质和价值不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的80%，但是公积金贷款有最高限额。2、贷款的执行利率不同公积金贷款的利率要低于商业银行...

四．贷款比例有区别一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子只可以贷到70％，而纯公积金贷款的首套最多可贷款到80％。五．贷款来源有区别住房公积金贷款的主要资金来源是缴费者缴纳的...

如果购买房屋的时候贷款是30万元，贷款是20年，相对于来说你使用的是商业贷款，这个时候每个月的还款利息是2029.92元。利息总额是18.72万元。还款总额共计是48万元。如果使用住房公积金贷款的情况下是同样的，贷款30万元20年...

3、实际测算假定100万住房贷款是首套，贷款年限为30年，按最少银行贷款利率定价，等额本金还款，那样：100万公积金贷款总贷款利息=566742.75元，约56.7万；100万商业贷款总贷款利息=739514.14元，约74万，二者做差，能够...

按最新利率：商贷利息是238,934元，公积金贷款利息是155,507元，两者差了8万元上下。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不...

2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。公积金利息和银行利息一样吗住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的...

而公积金贷款中，五年以内（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。拿3.25%和4.90%相比较，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。不过大家也需要注意，自2019年10月8日以后，新发放的商业性个人住房贷款...