实际还款和贷款计算器不一致

房贷款实际还款额和房贷计算器计算的结果不一样

套用的利率不一样，房贷计算器是按基准利率算的，而实际贷款利率是基准利率的1.1倍，或1.2倍，都不一定。具体执行多少倍数要看银行了。

因为计算方式不同。一般计算器为方便计算，截取了整月为计算单位，但实际上，商业贷款的月供周期大多是跨月的。商业贷款计算器试算的月供仅供参考，具体以银行提示的还款金额为准。比如以20日为还款日，这样，在每年的1月，...

如果是招行贷款，可能是你采用的还款计算方式不同。对还款金额有疑问的话，请联系贷款经办行核实，百度是无法核实到账户信息的。

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日...

因为合同的利率是月利率,要先改为年利率.月利率*1.2=年利率.

可以是：还款方式不同。或还款的利率，还款的时间不同。

主要是经过了多次降息。房贷计算器只能用固定利率计算。

计算银行贷款每月的具体还款金额：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］；等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款...

银行给算的还款金额跟房贷计算器算的不一样，是因为首次还款略多于约定还款。贷款首月还款为何比应还的多，是因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。首月还贷有两种方式：一种是按月归还...

猜测是因为：最近央行连续多次降息，造成房贷计算器利率已经实时降低而你的贷款要等到明年的1月1日才同步降低利率。你把你的贷款情况说清楚，我帮你算。